Entries

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

-件のコメント

コメントの投稿

新規

投稿した内容は管理者にだけ閲覧出来ます

-件のトラックバック

トラックバックURL
http://anthelionsss.blog109.fc2.com/tb.php/332-41fd80ff
この記事に対してトラックバックを送信する(FC2ブログユーザー)

基準地価

不動産屋さんに質問です。長文です。
不動産屋さんに質問です。長文です。とある不動産に対し妥当な価格を自分なりに出したいと思います。現在、1、路線価を調べました。角地で235千円/㎡と215千円/㎡2、基準地価、公示価格を調べ近隣での評価額を調べました。さて、ここで質問1なのですが、参考Aの土地は路線価で170千円/㎡ですが公示価格で210千円/㎡(目的地より少し条件が悪くなるところ)参考Bは駅前の大通りで路線価300千円/㎡で公示価格377千円/㎡といった感じです。このような情報からだいたいで評価を下すとき何を基準にしたら良いですか?「Aで路線価より23%くらい高く、Bで25%くらい高いから条件的に間の目的地は24%でいいか」あるいは「こういう場合は○○の数字を掛けると出てくるんだ」なんてことありますでしょうか?敷地形状はどれも四角ですので加算減額はしなくていいかと思ってます。質問2としてその上にある建物の評価は何を調べたらいいですか?現在試しに、火災保険の評価の仕方を経過年数で減額してみました。地域的な㎡建築単価×広さ×年数による減価率=現在価格(意味ない数字ですか?)「普段こんな風に評価してます」といったものを教えていただければ幸いです。宜しくお願い致します。(続きを読む)




基準地価
基準地価が発表された。 岡山でも上昇地点とそうでない地点中心部と岡山市西部が上昇した、地価構成も完全に二極化しているようだ。 特に当社のオフィスから近い岡山市田中が4.9%の上昇 岡山市今4丁目が4.7%の上昇。街並みがきれいで、商業施設 ...(続きを読む)


那覇市県内基準地価 下落幅、全用途で縮小
県企画部は19日、2007年7月1日現在の県内基準地価の調査結果を発表した。林地を除いた全用途平均はマイナス0・7%で14年連続、住宅地はマイナス0・7%で9年連続、商業地はマイナス0・4%で16年連続、それぞれ下落した。 ...(続きを読む)


基準地価:16年連続で下落 つくば・守谷、TX新駅付近の上昇率は ...
県は、土地取引の指標となる7月1日時点の基準地価(617地点)を発表した。下落幅は縮小傾向にあるが、住宅地、商業地が16年連続で下落するなど、すべての用途地で下落した。05年8月に開業したつくばエクスプレス(TX)沿線地域のつくば市、 ...(続きを読む)



三大都市圏、基準地価が2年連続上昇
フジサンケイ ビジネスアイ
国土交通省は19日、7月1日時点の都道府県地価(基準地価)を発表した。景気回復が続く中、東京、大阪、名古屋の3大都市圏では住宅・商業地ともに2年連続で上昇。地方圏では札幌、仙台、福岡各市の商業地が2けたの伸びを示すなど、中心都市を中心に持ち直しの傾向が広がっ ...(続きを読む)


基準地価 軽井沢の上昇率、3大都市圏以外で最高
信濃毎日新聞
県が19日発表した7月1日現在の基準地価によると、県内は住宅地が前年比マイナス2・3%、商業地が同3・1%となり、下落幅はともに前年より縮小した。上昇したのは北佐久郡軽井沢町の全7地点と松本市の1地点で、前年の2地点から増加。住宅地の平均上昇率は軽井沢町が10・4% ...(続きを読む)


基準地価上昇、都市周辺にも・マイホーム、どうなる?
日本経済新聞
国土交通省が19日発表した2007年の基準地価で、東京圏の住宅地の地価上昇率が4.8%と2年連続のプラスになり、都心の地価上昇が周辺にも波及している現状が明らかになった。都心近郊で住宅購入を検討し、住宅展示場を訪れた人からは「地価が上がっているので慎重に選び ...(続きを読む)



【生えなきゃ全額返金】ハゲからの生還育毛・発毛大作戦!!メール相談あり

【痩せなきゃ全額返金】たった40分で2キロ痩せるダイエット法!


スポンサーサイト

0件のコメント

コメントの投稿

新規

投稿した内容は管理者にだけ閲覧出来ます

0件のトラックバック

トラックバックURL
http://anthelionsss.blog109.fc2.com/tb.php/332-41fd80ff
この記事に対してトラックバックを送信する(FC2ブログユーザー)
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。